新楼墙坏问题多 怎一个愁字了得

        本报讯（记者 立平）2月1日，网友壮志凌云称，他入住城中城金色花园仅仅几个月，但如今6号楼9单元一进单元门的左侧墙上已经明显有几处被水泡得起包了，而且地下室里的地面都很湿，和原来根本不一样。
       壮志凌云觉得这是自来水管漏水的原因。因为他所居住的楼房是地热取暖，自来水管道和暖气管道都是从墙里走的。如果是暖气管道跑水的话，家中的温度肯定会有影响，可是家里温度丝毫没有变化；还有一个原因是由于天冷，防盗门总关不严，这很有可能导致自来水管道冻坏跑水。
       就在此时，该小区物业服务企业又贴出了“由于前期合同已到期，经与开发商协商未达成协议。前期物业合同不能续签，我公司定于2月1日停止对本物业区域提供服务。”等字样的告知。壮志凌云担心地表示，不管是哪个管道漏水导致的墙面起包，时间长了肯定会对楼体有影响。可是此时小区内已经没有物业了，这下该找谁？壮志凌云一筹莫展。

后记：
    随后，记者将以上两事咨询了内蒙古匡维律师事务所杨春宇律师。杨律师表示，因为刚交付使用不久的楼房，根据《房屋建筑工程质量保修办法》中第四条（房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。）及第七条（在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年。）规定，居民应该找开发商，开发商应该找施工单位进行维修。 如果施工单位拒绝维修的话，开发商可以雇人维修，维修费用可以从“工程质量保证金”（是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。）内扣除。